O preço nominal médio do m² para venda no Brasil permaneceu estável em novembro de 2016, tendo valorização nominal de 0,07% em comparação com outubro de 2016, segundo o levantamento DMI-VivaReal. A média nacional do valor para venda ficou em R$ 4.870,00/m² em novembro de 2016, contra R$ 4.867,00/m² no mês anterior. Já no comparativo com o mesmo período em 2015, o valor médio desvalorizou 0,28% (R$ 4.884,00/m²). Cerca de 51% dos consumidores procuraram imóveis para comprar no mês passado, já aluguel representou 49%.
O levantamento realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br) contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. A íntegra da pesquisa está disponível em http://bit.ly/VivaReal_DMI_Brasil_novembro_2016.
Em comparação com outubro de 2016, as cidades que apresentaram maior valorização no m² para venda entre todas as cidades analisadas foram Goiânia (+4,89%), Belo Horizonte (+2,16%), Florianópolis (+1,95%), Fortaleza (+1,66%) e Rio de Janeiro (+0,93%). Já entre as que mais desvalorizaram, a lista é liderada por Niterói (-2,44%), e seguida por Natal (-1,44%), Ribeirão Preto (-1,23%), Curitiba (-1,14%), Joinville (-1,01%) e Salvador (-0,57%).
O ranking das cidades com valor de venda mais alto é liderado por Brasília em que o m² atingiu R$ 8.235,00/m². A capital federal é seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.333,00/m²), São Paulo (R$ 6.867,00/m²), Recife (R$ 6.086,00/m²) e Vitória (R$ 5.740/m²)
O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil apresentou desvalorização em novembro de 0,41% em comparação ao mês anterior, passando de R$ 23,68 para R$ 23,59. Se comparado com o mesmo período em 2015 a desvalorização foi de 10,7%, há um ano o valor médio do m² do aluguel era R$ 26,42.
O DMI-VivaReal também levantou as 30 cidades que mais apresentaram valorização no valor nominal médio do m² para aluguel em novembro, em comparação a outubro. Entre as localidades que registraram alta no preço estão: Goiânia (+0,89%), Salvador (+0,84%), Londrina (+0,84%), Recife (+0,81%) e Guarulhos (+0,76%). A cidade de Florianópolis apresentou maior desvalorização de aluguel ao apontar -2,67% do valor médio do m². As demais que apresentaram variação negativa foram Ribeirão Preto (-1,61%), Niterói (-1,34%), Brasília (-1,04%) e Vitória (-1%).
O Índice DMI-VivaReal também listou as cidades que tem o valor acima da média nacional (R$ 23,59) para aluguel no País. São Paulo lidera a lista com o valor do m² de R$ 35,16, seguida das seguintes cidades: Rio de Janeiro (R$ 33,33/m²), Brasília (R$ 31,67/m²), Santos (R$ 28,89/m²) e Recife (R$ 24,19/m²).
“As mudanças no acesso ao crédito fez muitos consumidores migrarem para o aluguel. Com a flexibilização do acesso ao crédito, muitos voltaram a buscar o sonho da casa própria nos últimos 12 meses, período que observamos a redução do valor do m² para aluguel no país diante de uma redução da procura em relação ao momento anterior”, complementa Vargas, CEO do VivaReal.
